近日，一项新型物业管理模式在南京试点成功。

该模式通过设立信托账户实现小区资金的透明化管理。

目前，南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区已率先完成这一创新项目。项目采用独立信托账户体系，将物业费与公共收益分账管理，并通过全程可追溯的方式确保资金流向清晰明确。

长期以来，物业管理中存在的收费不透明、服务标准参差不齐等问题，严重影响了业主的居住体验。针对这些问题，该创新模式引入信托机制，由小区全体业主作为受益人，委托专业信托公司进行资金监管。物业公司在收取约定比例的服务费用后，其余资金全部用于小区日常管理与维护。

这一项目由江苏省国际信托有限责任公司、宝石花物业公司以及宁波银行共同参与实施。通过设立专属信托账户，实现了对物业费及公共收益的规范管理。该模式不仅保障了业主的资金安全和知情权，还引入第三方监管机制，督促物业服务企业提高服务水平。